Verduurzaming maakt woningen

Al 46 jaar wonen Hans en Wilma Clerx in hun gezellige hoekwoning aan de Kroonsingel. ‘Net niet vanaf het begin’, lacht Hans. ‘Want deze huizen zijn een jaar of vijftig oud. Maar we staan waarschijnlijk wel in de top vijf van mensen die hier het langst wonen.’ De afgelopen maanden vond er verduurzaming en groot onderhoud plaats aan enkele tientallen woningen in Malden. Ook aan de woning van Hans en Wilma. ‘Er is echt veel gebeurd’, zegt Hans. ‘In september zijn ze begonnen met asbestverwijdering. Daarna hebben we een week of acht steigers voor de deur gehad. We hebben een nieuwe voor- en achterpui gekregen, een andere voordeur, mechanische ventilatie, een extra dakraam, nieuwe goten.’ ‘En het huis is helemaal geïsoleerd’, vult Wilma aan. ‘Eerst zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd, later ook de vloer.’

Moderne kleuren

Het onderhoud en de verduurzaming passen in het beleid en de visie van Oosterpoort, zegt ketenregisseur Rijk van Beek. ‘Oosterpoort streeft naar het CO2-neutraal maken van zoveel mogelijk woningen voor 2050. We richten ons nu eerst op de schil, oftewel de buitenkant van de woningen. Door dubbelglas, kunststof kozijnen en goede isolatie worden de woningen comfortabeler én energiezuiniger. We nemen al die maatregelen zonder de huur te verhogen. Een volgende stap is dat we de mogelijkheden onderzoeken van het verduurzamen van installaties. Dan kun je denken aan warmtepompen en zonnepanelen.’ Door de opknapbeurt hebben grote delen van de Irisstraat, Dahliastraat en Kroonsingel een nieuwe aanblik gekregen. ‘De gevels hebben nu moderne kleuren: beige en lichtgrijs’, zegt Rijk. ‘Daardoor ziet alles er meteen een stuk frisser uit.’

Goed voorbereid

Oosterpoort organiseerde afgelopen zomer een informatiebijeenkomst om bewoners te vertellen over de verduurzaming en de mogelijke hinder tijdens de werkzaamheden. Hans en Wilma waren dan ook voorbereid. Toch hoefden ze maar weinig voorzorgsmaatregelen te nemen. ‘Gijs, ons parkietje, is gelukkig heel makkelijk’ zegt Wilma. ‘We hebben hem boven gezet als de werklui in- en uitliepen. Dat ging prima. Tegen het stof hebben we plastic zeil over de meubels gelegd. Onze zoon heeft wel echt maatregelen genomen. Hij heeft een grote verzameling auto’s op schaal. Die staan in vitrinekasten en hij was bang dat ze er door het trillen uit zouden vallen. Daarom heeft hij de auto’s allemaal op een dekbed gelegd en onder zijn bed geschoven. Uiteindelijk viel het trillen gelukkig erg mee.’ Hoewel het werk een week of acht duurde, bleven Hans en Wilma er positief onder. ‘Je kunt wel klagen, maar het moet toch gebeuren’, zegt Wilma. ‘We hadden geluk met het weer. Daardoor konden de bouwvakkers goed doorwerken. Ze hebben op één dag de achterpui vervangen en op een andere dag de voorpui. We zijn zeer tevreden over de medewerkers van Van de Klok. Die hebben ontzettend hard gewerkt en waren altijd aanspreekbaar. Daar neem ik m’n petje voor af!Hans: ‘We hoefden maar te kikken en ze stonden voor ons klaar. En ze hebben na afloop alles keurig opgeruimd. Dat was heel fijn.’ Zelf droegen Hans en Wilma ook hun steentje bij. ‘Ik zorgde dat de koffie altijd klaar stond’, zegt Wilma. ‘Sommige van die jongens moesten van ver komen en stonden hier om half acht ’s morgens voor de deur. Die waren dankbaar als ze de werkdag konden beginnen met verse koffie. En ’s middags zorgde ik vaak voor worstenbroodjes en saucijzenbroodjes.’ Hans lacht: ‘Dat sprak zich snel rond. De werklui wisten al gauw dat ze bij ons altijd terecht konden.’

Lagere energierekening

Het harde werken van de bouwlieden werkte aanstekelijk. Hans en Wilma besloten zelf ook flink aan de slag te gaan. ‘We hebben een grote eikenhouten kast uit huis gehaald’, vertelt Wilma. ‘Die stond er al heel lang en nam veel licht weg. Een buurman heeft hem in delen naar de vuilstort gebracht.’ Hans: ‘De werklui hadden afvalcontainers buiten staan. Ik vroeg of ik daar ook wat in mocht gooien en dat vonden ze prima. Zo hebben we heel wat spullen van zolder kunnen opruimen.’ Wilma: ‘Verder hebben we de muren van de woonkamer gesausd. We zaten toch al in de rommel. Dit was het perfecte moment.’ Met het onderhoud achter de rug merken Hans en Wilma hoeveel comfortabeler hun woning is geworden. ‘Dankzij het dubbele glas horen we niets meer van de straat’, zegt Hans. ‘En door de isolatie is ons huis veel behaaglijker’, zegt Wilma. ‘Vooral op zolder is het verschil groot: het is er minder vochtig en lekker warm. Als ik de was daar ’s morgens om elf uur ophang, is die ’s middags om vijf uur al droog.’ Hans: ‘Ook in de rest van het huis is het nu prettiger. Ik verwacht dan ook een veel lagere energierekening.’

Dit artikel komt uit de editie Winter 2019 van het bewonersblad Perspectief van woningcorporatie Oosterpoort.