Wonen in hout in Vijverhof: ervaringen uit de praktijk

Bewust gekozen voor kleiner, maar comfortabeler

Henk en Miranda woonden eerder in een monumentaal pand in Nijmegen-Oost: een maisonnette in de voormalige Limoskazerne. “Een prachtige plek, maar je kon er weinig aan aanpassen,” vertellen ze. “We wilden de woning graag verduurzamen. Vanwege de monumentale status waren daar helaas geen, of te weinig, mogelijkheden voor.” In Vijverhof gingen ze iets terug in vierkante meters, maar daar stond veel comfort tegenover. “We zijn er echt op vooruitgegaan.”

De keuze voor deze woning was een combinatie van factoren. De ligging speelde een grote rol: veel groen, een rustige omgeving en voorzieningen dichtbij. Ook woonde de moeder van Henk jarenlang in de buurt, wat de plek extra betekenis gaf. Daarnaast sprak het vooruitzicht van een duurzame, energiezuinige nieuwbouwwoning met goede isolatie, een warmtepomp en lage energielasten hen enorm aan.

Houtbouw al bekend bij de aankoop

Al tijdens het inloten wisten Henk en Miranda dat het om een houten woning ging. Hun zoon, die veel interesse heeft in duurzaamheid, wees hen op het project en was ook direct enthousiast. Hoewel duurzaamheid niet de enige doorslaggevende factor was, gaf het wel een positieve extra lading aan hun keuze. “Je weet dat je in een woning woont met een kleinere voetafdruk. Dat voelt goed.”

Warm, rustig en prettig binnenklimaat

Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de uitstraling van de woning. Het hout in het plafond, gecombineerd met strakke witte wanden, zorgt voor een warme en rustige sfeer. “Het hout is eigenlijk nog mooier dan we vooraf verwachtten. Het oogt knus en comfortabel.”

Ook de akoestiek ervaren ze als prettig. “Het galmt niet. We hebben geen gordijnen en voelen ook geen behoefte om die nog op te hangen.” Volgens hen draagt het hout duidelijk bij aan de geluidsbeleving in huis.

De temperatuurregeling is een groot pluspunt. Per ruimte is de temperatuur afzonderlijk in te stellen en in de zomer zorgt de vloerkoeling voor extra comfort. “Ook tijdens warme dagen blijft het binnen aangenaam, zelfs onder het platte dak op de tweede verdieping.”

Indeling afgestemd op hun manier van wonen

De woning is compact, maar slim ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich de keuken en eetruimte, terwijl de zithoek met televisie op de tweede verdieping ligt. “Als onze kinderen met partners en kleinkinderen er zijn, zijn we met tien man of meer. Beneden kunnen we met dit gezelschap prima in de woonkeuken zitten. De tv-hoek boven is wat kleiner. Daar zitten we vaak als we met z’n tweeën zijn, of met een kleiner gezelschap.”

De woning heeft geen aparte hal als inloop. Dat hadden Henk en Miranda in hun vorige woning ook niet. “Het levert vooral meer leefruimte op, en dat vinden we belangrijk.” Het toilet op de begane grond had voor hen om diezelfde reden ook niet per se gehoeven; dat hadden Henk en Miranda liever alleen boven gehad.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een kamer voor logerende kleinkinderen. Op de tweede verdieping hebben ze, naast de woonkamer, ook nog een werkkamer. “Je zoekt elkaar op in huis, maar kunt ook je eigen plek vinden.”

Reacties uit de omgeving

De reacties van familie, vrienden en kennissen zijn positief. “Mensen vinden het prachtig: de kleurstelling, het materiaalgebruik en de warme uitstraling van het houten plafond.” Soms krijgen Henk en Miranda de vraag waarom ze op hun leeftijd voor een eengezinswoning met trappen hebben gekozen, terwijl veel leeftijdsgenoten juist naar een appartement verhuizen. “Een appartement was niets voor ons. En traplopen houdt je ook vitaal.”

Ervaringen met onderhoud en afwerking

Omdat de woning nieuw is, hebben ze over het onderhoud nog niet zo veel verwachtingen. “We gaan ervan uit dat het hout periodiek geschilderd moet worden, maar dat is met een betonnen woning en houten kozijnen ook zo.” Wat hen wel opvalt: geen scheuren in de muren en een zeer strakke afwerking. De woning is goed geïsoleerd en voelt solide aan. Soms horen ze het hout ‘werken’, maar dat ervaren ze niet als storend.

Kopersbegeleiding en klantreis

De kopersbegeleiding verliep prettig en zorgvuldig. Vragen werden serieus genomen en verwachtingen helder besproken. Niet alle wensen bleken uitvoerbaar – zoals spots in het plafond of stopcontacten in de vloer – maar de belangrijkste keuzes waren wel mogelijk.

Bij oplevering was de woning van hoge kwaliteit. Eventuele aandachtspunten werden snel en netjes opgepakt. Ook de timelapsevideo van de bouw sprak aan. “Leuk om te zien hoe je eigen woning stap voor stap is opgebouwd.”

Leven in Vijverhof

Voorheen hadden Henk en Miranda een gemeenschappelijke tuin. Nu hebben ze een klein tuintje bij hun woning. “We hebben geen groene vingers, dus dit is prima.” Met de buren werken ze aan plannen voor een gezamenlijke groenstrook aan de voorzijde van de woningen, met een haag en een zitplek. Het plan hiervoor is inmiddels ingediend bij de gemeente.

De ligging bevalt goed: bushalte en brievenbus op loopafstand, dicht bij de natuur dus veel groen, en toch sterk georiënteerd op Nijmegen, waar ze vandaan komen. “We doen de boodschappen nog steeds bij dezelfde supermarkt.”

Zouden ze houtbouw aanraden?

Het antwoord is duidelijk: ja. “Het comfort, de sfeer en het binnenklimaat zijn echt prettig.” Tegelijkertijd zijn ze realistisch: de woning is compact en dat moet bij je passen. “Maar voor ons leven, is het precies goed.”

Voor Van de Klok en andere partijen die werken aan toekomstbestendige woningbouw laten de ervaringen in Vijverhof zien dat houtbouw geen theoretisch concept is, maar een volwaardig en comfortabel woonproduct. CLT-woningen blijken in de praktijk goed toepasbaar binnen een bredere gebiedsontwikkeling, zonder concessies te doen aan wooncomfort of kwaliteit.