Kop van Schuyt, Arnhem

In ontwikkelingUitleggebiedAppartementenNieuwbouw

196 Appartementen en een huisartsenpraktijk

In de Arnhemse wijk Schuytgraaf realiseert Van de Klok het project Kop van Schuyt (Veld 6-11J), bestaande uit drie woongebouwen met in totaal 196 appartementen en een casco huisartspraktijk. Het project vormt een belangrijk onderdeel van de afronding van de gebiedsontwikkeling Schuytgraaf, die zich de afgelopen 25 jaar heeft ontwikkeld tot een volwaardige woonwijk.

De woningen worden volledig afgenomen door Volkshuisvesting Arnhem. Het programma omvat 156 sociale huurappartementen en 40 appartementen voor begeleid wonen, gerealiseerd voor RIBW. Daarnaast maakt een casco huisartsenpraktijk onderdeel uit van het project, waarmee ook wordt voorzien in aanvullende wijkvoorzieningen. Met deze mix levert het project een substantiële bijdrage aan de beschikbaarheid van betaalbare en zorggerelateerde huisvesting in de regio.

Het ontwerp, van OpZoom architecten, bestaat uit een krachtig ensemble van drie gebouwen op een markante, diamantvormige locatie nabij station Arnhem Zuid. Blikvanger is een circa 50 meter hoge toren – ‘De Periscoop’ – die samen met twee lagere, haakvormige bouwblokken de entree van Schuytgraaf markeert. De gebouwen vormen één architectonisch geheel, met een zorgvuldige materialisering van licht metselwerk in de plint, overgaand in houten accenten richting de binnentuin en rijk gedetailleerde gevels in de hogere lagen. Tussen de gebouwen ontstaat een groen, collectief binnenhof dat fungeert als rustige ontmoetingsplek voor bewoners.

De bouw start naar verwachting in derde kwartaal 2026, met een geplande oplevering in de zomer van 2028.

Bijzondere kenmerken en uitdagingen

De ligging van het project langs het spoor brengt specifieke eisen met zich mee op het gebied van geluid en trillingen. Dit heeft geleid tot aanvullende maatregelen in zowel de constructie als de gevels van de gebouwen. Daarnaast vraagt de lokale bodemgesteldheid om een bouwmethode zonder kruipruimtes, vanwege beperkte infiltratiemogelijkheden van water.

Op het gebied van duurzaamheid wordt het project gasloos uitgevoerd. Ook is binnen het plangebied aandacht voor klimaatadaptatie, onder andere door het afvoeren van hemelwater op maaiveldniveau, in lijn met de uitgangspunten voor Schuytgraaf.

Met deze drie woongebouwen in Kop van Schuyt realiseert Van de Klok een toekomstbestendig woonproject dat aansluit bij de groeiende vraag naar betaalbare en zorggeschikte woningen, en tegelijkertijd bijdraagt aan de voltooiing van een belangrijk Arnhems woongebied.