Zuiderveld 2c - 1b, Nijmegen

Van plan naar realisatie in recordtempo

De samenwerking tussen Van de Klok en Portaal begon al in de planontwikkeling. Een logische keuze, omdat beide partijen al eerder succesvol samenwerkten. Van de Klok heeft vaker gebouwd voor Portaal, en Portaal neemt regelmatig woningen af in projecten die Van de Klok ontwikkelt.

Het proces verliep vlot: binnen 2 maanden na vaststelling van het plan dienden Van de Klok en Portaal al een aanvraag in voor de omgevingsvergunning. Dat is uitzonderlijk snel, ook voor Nijmeegse begrippen. De bouw startte in oktober 2021 en voor de zomervakantie van 2022 waren de woningen opgeleverd. Het resultaat: volwaardige eengezinswoningen die perfect aansluiten bij de wensen van Portaal en de behoeften van de huurders.

BaseHome: efficiënt bouwen op maat

Voor dit project werd gekozen voor BaseHome, het woningconcept van Van de Klok. Dit concept maakte een snelle ontwikkeling en realisatie mogelijk. De woningen zijn al volledig uitgewerkt, waardoor slechts enkele maatwerkaanpassingen nodig waren om aan de eisen van Portaal te voldoen. Een van die eisen was een maximale woningoppervlakte van 85 m². De standaard BaseHome is iets groter, maar door de nokhoogte te verlagen en de achtergevel iets naar binnen te halen is de gewenste oppervlakte bereikt.

Daarnaast wilde Portaal vloerverwarming op de begane grond, zodat er geen radiatoren nodig waren. Dit vergroot de vrijheid van huurders bij het inrichten van hun woning. Van de Klok kon dit probleemloos realiseren, mede dankzij ruime ervaring met laagtemperatuurverwarming.

Architectuur en indeling

OpZoom architecten ontwierp de woningen in een hedendaagse, elegante en gevarieerde stijl. De basis bestaat uit een prefab betoncasco, afgewerkt met traditioneel metselwerk. De indeling van de woningen is praktisch en ruimtelijk. De buitenruimte bestaat uit een 9 meter diepe achtertuin met berging en een kleine voortuin, grenzend aan een Delftse stoep.

Duurzaamheid en natuurinclusiviteit

Op het gebied van energievoorziening voldoen de woningen minimaal aan de eisen uit het bouwbesluit. Ze zijn goed geïsoleerd, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming.

De woningen zijn niet alleen energiezuinig, maar ook natuurinclusief ontworpen. In de gevels zijn nestkasten geïntegreerd voor gierzwaluwen, vleermuizen en andere vogels. Het hemelwater wordt bovengronds afgevoerd, wat bijdraagt aan een duurzamer watersysteem in de wijk.