De Ruijterstraat, Druten

Van bedrijfspanden naar woningen

De herontwikkeling startte met de sloop van twee verouderde bedrijfspanden. In samenwerking met de gemeente en de voormalige eigenaren zijn er overeenkomsten gesloten om het terrein te transformeren naar een gemengd woongebied. De wens van de gemeente om het bedrijventerrein geschikt te maken voor wonen, wordt hiermee gerealiseerd.

Woningaanbod

Het project omvat 11 grondgebonden woningen en 40 appartementen, verdeeld over twee deelprojecten. De appartementen worden in opdracht van woningcorporatie Woonwaarts gerealiseerd en zijn bestemd voor sociale huur. Van de grondgebonden woningen zijn er:

• 7 woningen in het middeldure huursegment
• 4 woningen in de vrije sector verhuur

De grondgebonden woningen worden gebouwd volgens het BaseHome-concept van Van de Klok: een flexibel woningconcept met korte bouwtijd en een hoge mate van aanpasbaarheid, dat voorziet in betaalbare én comfortabele woonruimte.

Klimaatadaptief en duurzaam

De locatie was grotendeels verhard, maar daar is verandering in gekomen. Verharding is waar mogelijk verwijderd en vervangen door halfverharde oplossingen, zoals grastegels onder parkeervakken. Ook zijn er maatregelen genomen om hittestress te beperken en de waterhuishouding te verbeteren. Zo is er een wadi en een parkje aangelegd, en is de openbare ruimte groen en klimaatbestendig ingericht.

Pilot isolatiestro

In 6 van de 11 grondgebonden woningen past Van de Klok voor het eerst stro toe van tarwe, voor de isolatie van het dak. Hoewel Van de Klok momenteel ook tarwestro teelt in Goirle, is het stro dat voor Druten bestemd is afkomstig van een andere locatie. “We gebruiken het project in Druten om te leren hoe we dit op grotere schaal kunnen toepassen”, vertelt duurzaamheidsmanager Thijs Pleijhuis in een interview. “Bij dit soort innovaties moet je gewoon beginnen, ook als je nog niet alles weet. Anders blijf je er alleen maar over praten en gebeurt er niks. Als we willen dat biobased bouwen de norm wordt, dan moet je soms gewoon je nek durven uitsteken.”

Slim ontworpen, efficiënt gebouwd

Het appartementencomplex is ontworpen door INBO Architecten. Vanwege de beperkte ruimte is gekozen voor een maatwerkoplossing, in plaats van een gestandaardiseerd concept. Dat heeft geleid tot een efficiënt gebouw met maximaal wooncomfort binnen minimale contouren.

Een project met oog voor omgeving

Van de Klok hecht veel waarde aan goed omgevingsmanagement. Tijdens de planvorming en realisatie zijn omwonenden actief betrokken via informatiebijeenkomsten, nieuwsbrieven en de BouwApp. Zo blijft iedereen op de hoogte en wordt draagvlak vergroot.

Planning en uitvoering

De bouw van De Ruijterstraat start in juni 2025, met een verwachte oplevering in het tweede of derde kwartaal van 2026. De locatie ligt op slechts 300 meter van de Rijntakken, een Natura2000-gebied. Dat vroeg om een zorgvuldige stikstofberekening en een intensieve bodemsanering vanwege de aanwezigheid van oude vervuiling in de grond.