Gravin Rotterdam - AI

Transformatie kantoorgebouw De Gravin, Rotterdam

In voorbereidingBinnenstedelijkAppartementenWoningenTransformatie
48 appartementen en 7 grondgebonden woningen

In opdracht van woningcorporatie Woonstad Rotterdam, starten we binnenkort met de transformatie van een kantoorgebouw aan de 's-Gravendijkwal.

De Gravin wordt een prachtig woongebouw met 48 appartementen, met erachter een blok van 7 grondgebonden nieuwbouwwoningen. Deze worden gerealiseerd op het dak van de parkeerkelder, die ruimte biedt voor 135 fietsen en 26 auto's. Het plan werd ontwikkeld door de ontwikkelcombinatie Fullhouse en ons zusterbedrijf Novaform.

Het kantoorgebouw aan de ’s-Gravendijkwal 28-36 is gedateerd en voldoet niet meer aan de huidige standaarden op het gebied van duurzaamheid. Met het oog op de behoefte aan duurzame en kwalitatief hoogwaardige woonruimten, gaan we flink aan de slag met verduurzaming en worden alle 55 sociale huurwoningen in het plan energiezuinig. De nieuwbouwwoningen worden met houtskelet gerealiseerd. Aanwezige asbest wordt gesaneerd.

Klunder Architecten tekende voor het ontwerp. In samenspraak met stedenbouw en welstand is veel van het originele ontwerp behouden, maar aangepast aan de hedendaagse wensen en eisen. Het ontwerp komt mooi tot zijn recht tussen de rest van de bebouwing aan de ’s-Gravendijkwal.

Het complex bevindt zich aan een zeer drukke weg, wat een uitdaging vormt voor de bouwplaatsvoorzieningen. Om geluidsoverlast door het verkeer te beperken passen we een zogenaamde dove gevel toe.

Buurtbewoners en toekomstige bewoners krijgen inspraak over het ontwerp van de binnentuin. Stijlgroep maakt hiervoor het ontwerp. Samen met het behoud van de bestaande bomen wordt De Gravin een groene oase van rust in de drukke stad.

De Gravin in beeld

Van_de_Klok_Graaf_Rotterdam_BASE_05_s

Bestaande situatie voorzijde

De Gravin, Rotterdam
Van_de_Klok_Graaf_Rotterdam_BASE_06_s

Bestaande situatie achterzijde

De Gravin, Rotterdam
Van_de_Klok_Graaf_Rotterdam_BASE_01_s

Kantoorgebouw aan drukke verkeersroute

De Gravin, Rotterdam
Gravin Rotterdam - AI

Artist impression voorgevel

De Gravin, Rotterdam
2409-06285-binnentuin

Artist impression binnentuin

De Gravin, Rotterdam
2409-06284-hoofdentree

Artist impression hoofdentree woongebouw

De Gravin, Rotterdam
2409-06286-entree garage

Artist impression entree parkeerkelder

De Gravin, Rotterdam
Architect
Klunder Architecten
Constructeur
IMd Raadgevende Ingenieurs
Directievoerder
Woonstad Rotterdam
Installatie-adviseur
DGM Technisch Advies
Realisatie
Van de Klok
Oplevering
Januari 2026