Transformatie kantoorgebouw De Gravin, Rotterdam

De Gravin wordt een prachtig woongebouw met 48 appartementen, met erachter een blok van 7 grondgebonden nieuwbouwwoningen. Deze worden gerealiseerd op het dak van de parkeerkelder, die ruimte biedt voor 135 fietsen en 26 auto's. Het plan werd ontwikkeld door de ontwikkelcombinatie Fullhouse en ons zusterbedrijf Novaform.

Het kantoorgebouw aan de ’s-Gravendijkwal 28-36 is gedateerd en voldoet niet meer aan de huidige standaarden op het gebied van duurzaamheid. Met het oog op de behoefte aan duurzame en kwalitatief hoogwaardige woonruimten, gaan we flink aan de slag met verduurzaming en worden alle 55 sociale huurwoningen in het plan energiezuinig. De nieuwbouwwoningen worden met houtskelet gerealiseerd. Aanwezige asbest wordt gesaneerd.

Klunder Architecten tekende voor het ontwerp. In samenspraak met stedenbouw en welstand is veel van het originele ontwerp behouden, maar aangepast aan de hedendaagse wensen en eisen. Het ontwerp komt mooi tot zijn recht tussen de rest van de bebouwing aan de ’s-Gravendijkwal.

Het complex bevindt zich aan een zeer drukke weg, wat een uitdaging vormt voor de bouwplaatsvoorzieningen. Om geluidsoverlast door het verkeer te beperken passen we een zogenaamde dove gevel toe.

Buurtbewoners en toekomstige bewoners krijgen inspraak over het ontwerp van de binnentuin. Stijlgroep maakt hiervoor het ontwerp. Samen met het behoud van de bestaande bomen wordt De Gravin een groene oase van rust in de drukke stad.