Vlietdijk, Rosmalen

Van de Klok heeft de realisatie van een grootschalig project aan de Vlietdijk in uitbreidingswijk de Groote Wielen voltooid. Dit project omvat de bouw van 102 sociale huurappartementen, welke inmiddels zijn opgeleverd en overgedragen aan Woningcorporatie Zayaz.

Geïnspireerd door de historische kloostercomplexen van Brabant, zijn de appartementen ondergebracht in drie 'kloosters', gelegen op een verhoogde terp. Net als bij een traditioneel klooster vormt de besloten binnentuin een ontmoetingsplaats voor de bewoners.
SVP architecten heeft het derde klooster ontworpen en benadrukt daarmee een robuuste en aardse uitstraling die naadloos opgaat in het omringende landschap.

Elk van de drie complexen biedt een uniek woonaanbod, variërend in hoogte en omvang. Het laagste gebouw beslaat drie verdiepingen, terwijl het hoogste gebouw zeven verdiepingen telt. De constructie omvat deels prefab beton casco's en er is veel aandacht besteed aan de detaillering van het metselwerk. De gevels zijn uitgevoerd in een lichte aardetint, waardoor ze harmonieus aansluiten bij de natuurlijke omgeving.

Binnen het project is ook veel aandacht besteed aan gemeenschappelijke ruimtes. De besloten binnentuin, geïnspireerd door traditionele kloosters, fungeert als centrale ontmoetingsplaats voor de bewoners. De gebouwen staan op een terp van circa 1,5 meter, wat zorgt voor een subtiele scheiding tussen privéterrassen en openbaar gebied.

De appartementen variëren in grootte van 50 tot 75 vierkante meter. Elk appartement is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, passend bij de hoge standaarden van Van de Klok.
Het grootste deel van de buitenruimtes biedt uitzicht op het park, terwijl de oostelijke buitenruimtes gericht zijn op de binnentuin voor betere bezonning en sociale controle. De woningen zijn gebouwd volgens ons Wonivo-concept, dat staat voor efficiëntie, kwaliteit en duurzaamheid.

Daarnaast zijn de woningen ontworpen met een sterke focus op energiezuinigheid en duurzaamheid. Iedere woning is uitgerust met een eigen warmtepomp die niet alleen zorgt voor verwarming, maar ook de mogelijkheid biedt om de woning te verkoelen. Een warmte-terugwininstallatie (WTW) draagt bij aan een efficiënte ventilatie en energiebesparing. Bovendien zijn de appartementen voorzien van vijf of zes zonnepanelen, waardoor een deel van de energiebehoefte duurzaam wordt opgewekt. De zuid- en westgevels zijn uitgerust met elektrische zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en verdere energiebesparing. Parkeergelegenheid is beschikbaar op het binnenterrein en naast de complexen.

De architectuur van het complex weerspiegelt de kloostergedachte: eenheid van veraf en verscheidenheid van dichtbij. De robuuste buitenkant heeft een strenge ritmiek en repetitie, terwijl de binnenkant van het complex een zachte, vriendelijke uitstraling heeft door het gebruik van witte baksteen en een zorgvuldig aangelegde tuin met biodiverse beplanting. De overgang van de buitenkant naar de binnenkant wordt gemarkeerd door een poort aan de Vlietdijk, die het gevoel van thuiskomen benadrukt.

De bouw startte medio april 2023 en is ongeveer een jaar later succesvol afgerond. Met de voltooiing van deze 102 sociale huurappartementen aan de Vlietdijk draagt Van de Klok bij aan duurzame en betaalbare woonoplossingen, passend binnen een historische en natuurlijke context.