Renovatie en verduurzaming voormalig kloosterpand Sint Jorisstraat, 's-Hertogenbosch

In voorbereidingBinnenstedelijkAppartementenDuurzaamheidSloopSaneringRenovatieVerduurzamen

38 appartementen

Aan de Sint Jorisstraat in hartje ’s-Hertogenbosch krijgt een bijzonder gebouw een tweede leven. Het rijksmonumentale pand, een voormalig Baptistenklooster dat in 1982 is omgebouwd tot appartementen, ondergaat de komende periode een grote renovatie. In opdracht van BrabantWonen transformeert Van de Klok het gebouw naar 38 comfortabele, duurzame woningen.

Van 41 naar 38 woningen met focus op kwaliteit

Het oorspronkelijke complex telde 41 woningen, waarvan 11 onzelfstandige kamers in het voorpand en 30 zelfstandige appartementen in het achterpand. Omdat het woonprogramma met gedeelde voorzieningen in het voorpand niet meer voldeed aan de huidige woonwensen, is besloten de onzelfstandige eenheden om te vormen naar zelfstandige woningen. Daarmee daalt het totaal aantal woningen naar 38, maar stijgt het comfort en de leefbaarheid aanzienlijk.

Van bewoond onderhoud naar volledige uithuizing

Oorspronkelijk was het plan om het groot onderhoud in bewoonde staat uit te voeren. Tijdens de voorbereiding bleek echter dat de technische staat van het pand, met name op het gebied van brandveiligheid en dakconstructie, onvoldoende was. Daarom is gekozen voor volledige uithuizing.

Ingrijpende renovatie met oog voor het monument

Het karakteristieke pand wordt zorgvuldig gestript, waarbij waardevolle onderdelen zoals spanten, gordingen en originele kozijnen waar mogelijk behouden blijven. Het dak wordt volledig vernieuwd, gevels worden hersteld, vochtproblemen aangepakt en zowel binnen- als buitendeuren vervangen. Ook de algemene ruimtes krijgen een opfrisbeurt met nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerkingen.

Nieuwe installaties en verduurzaming

Het project staat ook in het teken van verduurzaming. De oude verwarmingssystemen maken plaats voor lucht-water-warmtepompen en decentrale WTW-installaties. Gas wordt volledig afgekoppeld. Alle appartementen krijgen individuele bemetering van elektra en water. De volledige E-installatie wordt vernieuwd en het ventilatiesysteem vervangen.

Circulair en elektrisch bouwen

Van de Klok voert het project uit met oog voor circulariteit. Slooppartner Hijmans zorgt ervoor dat uitkomende bouwmaterialen waar mogelijk worden hergebruikt of verkocht. Ook wordt de bouwplaats vanwege de nabijheid van Natura2000 volledig elektrisch ingericht. Materialen worden deels via een torenkraan in de binnentuin en een tweede hijskraan over het dak getransporteerd.

Verwachte planning

Start sloop: december 2025
Start bouw: april 2026
Oplevering: november 2027

Samen bouwen aan de toekomst

Dit project is onderdeel van de ketensamenwerking met BrabantWonen, waarmee Van de Klok ook de komende vijf jaar samenwerkt. Het is een toonbeeld van samenwerking, innovatie en duurzaamheid. En bovenal: een project waarin erfgoedbehoud en woonkwaliteit hand in hand gaan.