Vallei van Milsbèk, Milsbeek

Aan de rand van het Limburgse dorp Milsbeek ligt de groene woonwijk Vallei van Milsbèk. Een gevarieerd nieuwbouwproject in de gemeente Gennep, met 77 grondgebonden woningen in diverse prijsklassen (waaronder levensloopbestendige woningen in alle prijsklassen):

• 55 koopwoningen, waaronder 9 betaalbare woningen van € 250.000 via KoopStart.
• 6 middenhuurwoningen, bedoeld voor een belegger.
• 16 sociale huurwoningen, waarvan 10 voor woningcorporatie Destion.

De KoopStart-regeling maakt de aankoop van een woning bereikbaarder. Kopers krijgen korting op de marktwaarde en betalen pas bij verkoop (of volledige aflossing) de korting terug. Zo zijn de woningen toegankelijker voor starters.

Energieneutraal en toekomstgericht

Alle woningen in Vallei van Milsbèk zijn energieneutraal en gebouwd volgens het BaseHome-concept van Van de Klok: een woningoplossing die betaalbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid combineert. Dankzij onder meer zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepompen wonen de bewoners energieneutraal en klaar voor de toekomst.

Ook de openbare ruimte is ontworpen met oog voor duurzaamheid en milieu. Denk aan een wadi en groendaken op bergingen en uitbouwen, voor wateropvang, verkoeling en biodiversiteit. Nestkasten en beplanting zorgen voor leven in de wijk: vogels, vlinders en andere diersoorten vinden hier een thuis.

Een wijk met karakter

De architectuur van de woningen, door LSWA Architecten, is landelijk en eigentijds. Denk aan natuurlijke gevelkleuren, fraaie metseldetails, Franse balkons en topgevels. Dit zorgt voor een warm en dorps karakter. De wijk sluit aan op de omgeving en vormt zo een harmonieuze uitbreiding van Milsbeek.

Snel en in goede samenwerking ontwikkeld

Wat Vallei van Milsbèk bijzonder maakt, is het snelle ontwikkeltraject. Eind 2021 werd de koop-/ontwikkelovereenkomst gesloten en binnen twee jaar was het bestemmingsplan onherroepelijk en de verkoop gestart. Dit was mogelijk dankzij de soepele samenwerking met de gemeente Gennep. De bouw van de woningen is oktober 2024 gestart en de oplevering is in de zomer van 2025.

In het ontwikkelproces is ook de omgeving betrokken: er zijn participatiebijeenkomsten georganiseerd, werkgroepen dachten mee over verkeer en omwonenden ontvingen nieuwsbrieven over de voortgang.