Vallei van Milsbèk, Milsbeek

Een gevarieerd nieuwbouwproject in de gemeente Gennep

Vallei van Milsbèk was een gevarieerd nieuwbouwproject in de gemeente Gennep, met 77 grondgebonden woningen in diverse prijsklassen, waaronder levensloopbestendige woningen in alle prijsklassen.

• 55 koopwoningen, waaronder 9 betaalbare woningen van € 250.000 via KoopStart.
• 6 middenhuurwoningen, bedoeld voor een belegger.
• 16 sociale huurwoningen, waarvan 10 voor woningcorporatie Destion.

De KoopStart-regeling maakte de aankoop van een woning bereikbaarder. Kopers kregen korting op de marktwaarde en betaalden pas bij verkoop (of volledige aflossing) de ontvangen korting terug. Hierdoor waren de woningen toegankelijker voor starters.

Energieneutraal en toekomstgericht

Alle woningen in Vallei van Milsbèk zijn energieneutraal en werden gebouwd volgens het BaseHome-concept van Van de Klok: een woningoplossing die betaalbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid combineerde. Dankzij onder meer zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepompen wonen de bewoners energieneutraal en zijn zij klaar voor de toekomst.

Ook de openbare ruimte is ontworpen met oog voor duurzaamheid en milieu. Zo werden een wadi en groendaken op bergingen en uitbouwen toegepast voor wateropvang, verkoeling en biodiversiteit. Nestkasten en beplanting zorgden voor leven in de wijk, waardoor vogels, vlinders en andere diersoorten hier een thuis vonden.

Een wijk met karakter

De architectuur van de woningen, ontworpen door LSWA Architecten, had een landelijke en eigentijdse uitstraling. Natuurlijke gevelkleuren, fraaie metseldetails, Franse balkons en topgevels zorgden voor een warm en dorps karakter. De wijk sloot aan op de omgeving en vormde daarmee een harmonieuze uitbreiding van Milsbeek.

Snel en in goede samenwerking ontwikkeld

Wat Vallei van Milsbèk bijzonder maakte, was het snelle ontwikkeltraject. Eind 2021 werd de koop-/ontwikkelovereenkomst gesloten en binnen twee jaar waren het bestemmingsplan onherroepelijk en de verkoop gestart. Dit werd mogelijk gemaakt door de soepele samenwerking met de gemeente Gennep. De bouw van de woningen startte in oktober 2024 en de oplevering vond plaats in de zomer van 2025.

Ook de omgeving werd actief betrokken bij het ontwikkelproces. Er werden participatiebijeenkomsten georganiseerd, werkgroepen dachten mee over verkeersvraagstukken en omwonenden ontvingen regelmatig nieuwsbrieven over de voortgang.