Foto 2 Molenhoek

Molenhoek-Zuid - Entreezone, Molenhoek

In uitvoeringUitleggebiedWoningenAppartementenBaseHomeSaneringNieuwbouw
80 woningen en appartementen

In Molenhoek-Zuid verrijst een nieuwe woonwijk met circa 250 woningen, gelegen op de grens van Noord-Brabant, Gelderland en Limburg. Deze groene locatie, direct tegen de Maas, biedt een combinatie van natuur, cultuur en duurzaam wonen. De ontwikkeling wordt gedragen door VOF Molenhoek-Zuid, een consortium van Jansen Bouwontwikkeling, Exploitatiemaatschappij Molenhoek en Van de Klok.

Eerste fase van een duurzame gebiedsontwikkeling

De Entreezone vormt de eerste fase van de gebiedsontwikkeling Molenhoek-Zuid. Deze nieuwe woonwijk ontstaat uit een nauwe samenwerking tussen VOF Molenhoek-Zuid (Van de Klok, Jansen Bouwontwikkeling, Exploitatiemaatschappij Molenhoek) en de gemeente. In totaal worden in Molenhoek-Zuid circa 250 woningen gerealiseerd. De Entreezone geeft als eerste deelgebied concreet vorm aan deze ambitie.

Van bedrijventerrein naar woongebied

De planlocatie ligt op een unieke plek, direct aan de Maas en op het snijvlak van drie provincies: Noord-Brabant, Limburg en Gelderland. Het voormalige bedrijfspand van Gelmo Hekwerken is gesloopt en de locatie is gesaneerd om plaats te maken voor duurzame woningbouw.

De Entreezone biedt ruimte aan 80 woningen: 35 sociale huurappartementen, 15 sociale huurwoningen en 30 middenhuurwoningen. Woningcorporatie Destion neemt de 50 sociale huurappartementen en -woningen af. De verhuur start begin 2026, met een geplande oplevering van de eerste woningen in het voorjaar van 2026. De 30 middeldure huurwoningen zijn in mei 2025 in verhuur gegaan. Dankzij een divers woningaanbod krijgen starters, gezinnen en senioren toegang tot betaalbare woningen. Alle woningen van de Entreezone zijn energieneutraal (EPC = 0) of voldoen aan BENG 2 = 0.

Wonivo en BaseHome: slimme concepten voor betaalbaar en duurzaam wonen

Door Wonivo (gestapelde bouw) en BaseHome (grondgebonden woningen) te combineren, ontstaat een gevarieerde en toekomstbestendige wijkopzet. Dit zorgt voor een efficiënt ontwikkel- en bouwproces.

Wonivo is de flexibele maatwerkoplossing van Van de Klok voor betaalbare appartementen. Met vaste bouwstenen biedt Wonivo op elke locatie uitkomst voor uiteenlopende woonbehoeften: koop, sociale huur, middenhuur en zorg. Veel woningcorporaties kiezen dan ook voor Wonivo. Het succes zit in het uitgekiende ontwikkel- en bouwproces. Samen met vaste co-makers, corporaties en beleggers is het concept geoptimaliseerd voor snelheid, kwaliteit en kostenefficiëntie.

BaseHome speelt in op de grote vraag naar betaalbare, duurzame grondgebonden woningen voor diverse doelgroepen. Van rijwoningen tot vrijstaande en levensloopbestendige woningen, met flexibele indelingen en afwerkingen zoals baksteen of gevelpleister. Samen met co-makers wordt BaseHome continu doorontwikkeld op het gebied van energietransitie, duurzaamheid en circulariteit. Van de Klok realiseerde al duizenden BaseHome-woningen voor onder meer Woonwaarts, Oosterpoort, Alliantie, Woongenoot, Thius, Talis, Portaal, Stadgenoot en Kleurrijk Wonen, evenals voor institutionele beleggers.

Een project met en voor de omgeving

Vanaf het begin van de ontwikkeling is ingezet op actieve bewonersparticipatie. Tijdens bijeenkomsten zijn ideeën en wensen van omwonenden opgehaald, gewogen en meegenomen in het ontwerp. Via omgevingsmanagement zijn belanghebbenden en omwonenden betrokken, onder andere via bijeenkomsten, nieuwsbrieven en de BouwApp.

Foto 3 Molenhoek

Foto 4 Molenhoek

Architect
LSWA
Constructeur
Van de Klok Nieuwbouw
Oplevering
Q4 2025